L’Office Notarial de LIMOURS est composée de 3 notaires associés, d'un notaire salarié et de collaborateurs,

La configuration de notre Etude permet à chacun des notaires d’être proche et disponible auprès de nos clients,

Nous nous efforçons d’apporter à notre clientèle des prestations de qualité associées afin de l’aider à anticiper, prévoir, entreprendre, investir dans la plus grande sécurité juridique.

 

L’ORGANISATION DE L’ETUDE

Les notaires sont des officiers publics ministériels et conseils juridiques avisés en matière civile et fiscale : nous tenons à être personnellement présents pour les opérations les plus importantes de votre vie.

Nos collaborateurs suivront avec un notaire associé de l'étude les dossiers que vous pourrez nous confier de manière à disposer d'un double contact au sein de l'étude.

Lors des rendez vous, le notaire suivra personnellement auprès de vous le dossier que vous lui avez confié.

 

COMPETENCES

L’activité courante de l’Etude relève notamment du droit de la famille, du droit immobilier et plus généralement des questions patrimoniales :

  • L’immobilier des particuliers :

Les ventes de biens immobiliers (terrains, maisons, appartements …) à usage d'habitation, professionnels ou commerciaux - prêts professionnels et privés etc...

En matière de vente immobilière nous accompagnons nos clients depuis l’avant-contrat (compromis ou promesse de vente) dans un souci d’équilibre entre les parties et en fournissant en amont  tous les conseils utiles.

Nous effectuons toutes les formalités postérieures à la vente afin d’assurer à nos clients transparence et sécurité.

Notre activité passe également par l’étude et le conseil concernant les structures juridiques de détention du patrimoine (copropriété - division - lotissement - Société Civile Immobilière...)

  • L’immobilier des institutionnels et des promoteurs :

L’Etude pourra intervenir dans les programmes de construction, en amont afin d’étudier les perspectives et projets du programme à venir, afin de limiter ou prévenir au maximum les obstacles juridiques à venir. Une étude au cas par cas devra être effectuée, tant au niveau du droit de l’urbanisme, du droit de la construction ou des collectivités locales et du droit fiscal.

Le promoteur sera accompagné par le notaire, depuis la phase d’acquisition du terrain jusqu’à l’établissement du règlement de copropriété, de l’état descriptif de division, du cahier des charges et des ventes de lots en l’état futur d’achèvement ; ici encore nous suivrons attentivement l’opération de A à Z, en nous préoccupant également des candidats acquéreurs qu’il conviendra d’accompagner et de conseiller.

  • Le droit de la famille :

          Le droit de la famille constitue la base de notre métier, et l’Etude est spécialisée sur cette matière.

Nous assistons nos clients à tous les stades de leurs vies :

  • conseils sur le choix de son statut matrimonial (contrat de mariage ou pas, quel régime matrimonial choisir en fonction de votre situation personnelle)
  • pacte civil de solidarité (pourquoi l’adopter, est-il adapté à votre situation ?, quels en sont ses avantages mais aussi ses inconvénients et comment y remédier ?)
  • changement de régime matrimonial : est il envisageable ? Avantages et inconvénients.
  • liquidation du régime matrimonial, divorce : conseils personnalisés à votre situation,
  • succession : dans ces moments difficiles, nous devons être particulièrement vigilants et attentifs, conseiller les héritiers en terme civil et fiscal, suivre nos clients depuis l’acte de notoriété, l'attestation de propriété, la déclaration de succession, l'inventaire et le partage le cas échéant,
  • donations : comment optimiser civilement et fiscalement la transmission de vos biens.

- Négociation et expertise immobilière :

       Nous aidons nos clients à estimer leurs biens, par l’analyse et les comparaisons des prix observées dans les actes de vente, la base notariale bien, l’étude personnalisée et détaillée de chaque bien,

        Suite à la demande qui en avait été effectuée par de nombreux clients, il existe à l’Etude un service de négociation immobilière pour les biens se situant dans le périmètre de l’Etude, qui assure à nos clients  et pour un coût raisonnable imposé par le tarif des notaires, transparence et sécurité à tous les stades de la négociation.

Maître Jérôme Fresneau

Maître Jérôme Fresneau

Notaire

Maître Fabrice Bennoit

Maître Fabrice Bennoit

Notaire

Maître Laurent Cheron

notaire associé

Maître Karen Aussourd-Funaro

notaire salariée

L'office en images

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Nous contacter

Office notarial Jérôme FRESNEAU - Fabrice BENNOIT & Laurent CHERON, Notaires associés Karen AUSSOURD-FUNARO, Notaire

20 bis bd du General Leclerc

BP 10052

91470 LIMOURS

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Tél : 01 64 91 00 07

Fax : 01 64 91 45 27

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